因为4个字，一房地产被罚45万元……

因为4个字，一房地产被罚45万元……

ly315.org.cn 临沂消费网 前天

小家电，非名牌不用；
赏樱花，非日本不“刷”；
吃面包，非“全麦”不碰；
选服装，非“设计款”不穿……
随着物质条件的改善，大家对精致生活的追求渐趋热切。追逐所谓“品质生活”，特别是在这种大背景下，作为高投资的房产，地段、环境、物业、户型、楼层、格调等等要求更是无孔不入的“精致”透支钱包，掏空身心，侵蚀灵魂。也给了很多地产开发商有了新的商机。
这不，最近我们市场监管部门
就遇见了这么一个奇葩案例！

日前，嘉兴市场监管部门查处一起房地产开发公司发布含有迷信内容的违法广告案。 
涉案公司为推销商品房，利用该楼盘临近寺庙的地理优势，委托南湖区某广告公司设计、制作、发布含有“坐拥千年古刹风水宝地”、“千年古刹 风水宝地”文字内容的墙体广告。广告字体突出醒目，广告长度百米以上，紧挨该楼盘售楼中心，毗邻城镇繁华路段，路过行人均能目睹。该广告于2017年9月设计制作，2017年10月发布，广告内容持续发布直到被查获。

“风水宝地”，通俗地讲，居于此处，能助人兴旺发财，可令后代富贵显达，是典型的迷信讲法。涉案公司通过发布含有迷信内容的违法广告，意图迎合消费者心中留有的迷信思想来吸引消费者，进而让消费者买单。其行为有悖社会良好风尚，违反了《中华人民共和国广告法》第九条第（八）项和《房地产广告发布规定》第八条规定。根据《中华人民共和国广告法》第五十七条第（一）项规定，责令当事人停止发布广告，罚款人民币四十五万元。

精致的生活首先是清醒的，不是懵懂的
即意识到自身是存在的
精致的消费更应是是明明白白的
不能一头雾水的
因此，精致不能依靠高消费来实现，而是意识到自身的存在和价值，是一种严要求、不将就的科学生活态度。而不是靠所谓的风水宝地，靠传统迷信达到人丁兴旺、家庭和睦的目的。
我们再给大家普及
广告词使用的一些知识~
希望能够帮助你
广告营销的违规用词：
1、与“最”有关： (如：最佳、最具、最低、最新、最后等） 
2、与“一”有关： (如：第一、销量第一、唯一、一流、一天、仅此一次等） 
3、与 “级/极”有关 ： (如：国家级、世界级、顶级（顶尖/尖端）、极佳（绝佳/绝对）、终极、极致等） 
4、与“首/家/国”有关 ： (如：首个、首选、首款、国际品质等）
5、与品牌有关 ： (世界领先、领导者、缔造者、著名、奢侈、优秀、资深、之王、王者、冠军等） 
6、与欺诈有关，涉嫌欺诈消费者： (如：点击领奖、全民免单、领取奖品、秒杀、再不抢就没了、万人疯抢、全民疯抢/抢购、卖/抢疯了等） 7、与时间有关，限时必须具体时间 ： (如：今日、倒计时、周年庆、精品团 随时结束、随时涨价、马上降价等）
 8、其他：如：大赢家、投资金品、免费、一口价、首付、入住率、城市中心（未来）、引领、学区房、买房送户口等）
广告中的描述用语：

1、数据要有出处，在使用数据、统计、调查结果等内容的，应当真实、准确，并表明出处。比如：某商铺广告，5公里范围内10万客群，就需论证常住人口数据并与统计局确认。
2、房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报的承诺；不能出现以时间代表路程或项目位置，如五分钟直达亚中商圈，距离XXX开车仅30分钟，系违法，但可表述为‘距离某地距离多少公里’。也不能以周边人文设施误导宣传。
3、学区房：没有交房的项目，即使重点学校一路之隔，也不能说学区房。
4、价格应当明确表示为实际销售价格，并明示价格的有效期限。如3200元/平米起，不能说起，要求标明具体的数值，仅剩8套，要求标明具体是哪幢哪号，两房三房的广告，必须标明是多大的两房三房，享3万元优惠，说明是什么优惠。
5、不得含有升值或者投资回报的承诺；招商等有投资回报内容的广告，应当对可能存在的风险有提示，不得对效果、收益等情况作出保证性承诺以及明示或者暗示保本、无风险或者保收益等，类似“买到即赚到，承诺售后五年回本，对比股市承诺年收益率稳赚”等都属违法；
6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。(一些商业项目营销时提及的购房后返租金等,可能会“触雷”。)
7、不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。 
8、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。（如：精装房、装修房） 
9、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。 
10、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传( 如: 把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传,或者即使已有规划或在建,但进行误导宣传。)

完

编辑整理：临沂消费维权网

案例来源：秀洲区市场监管局

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